公积金贷款与商业贷款需要分开还款，公积金贷款可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时再通过银行卡还款。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，借款人需要每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱，保证能够扣款成功。组合房贷月供计算方式与商业贷款、公积金贷款月供的计算方式是一样的，另外公积金贷款和商业贷款的期限必须一致。