老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房贷可以申请降息吗和央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响会减少月供吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房贷可以申请降息吗以及央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响会减少月供吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

转按揭怎么降低利率

1.转按揭要想降低利率需要新的借款人是首套房的证明。

房贷可以申请降息吗(对已经按揭买房的人有啥影响会减少月供吗)

2.转按揭降低利率的方法只有，借款人是首套房或者购买自住的90平米以下的刚需住房，再有的方法是降低借款的期限。

房贷利率高怎么办，突然降了怎么办

感谢邀请回答这个问题，对于房贷利率的问题已经写过好几篇文章了，但是仍然有不少朋友对于房贷利率是认识不到位，近期就受到很多朋友的询问。借此机会简单谈谈我的观察。

房贷利率调整指的是基准利率，跟银行主动上浮的部分没有关系

第一、我国银行的房贷利率采取的是央行定基准，市场化调整利率的形式。简单来说就是，基准利率是由央行决定的，比如：5年以上的房贷基准利率为4.9%，这就是由央行决定的。银行放给购房者或者企业的具体利率是由银行根据当时的市场情况做出决定，比如：如今很多房贷利率上浮20%，这个上浮比例就是由银行自己决定的。这个决定早在2015年央行就全面放开了，也就是说不仅仅是贷款利率还有存款利率上浮或下调银行都是有自主权的，实行的是上不封顶、下不到底的形式。

第二、央行的利率调整仅仅涉及到基准利率（也就是我们说的降息），银行房贷利率一旦签订后很难有大的波动。有过房贷经验的朋友应该知道这点（当然多数人并未在意），一般银行放贷签订的房贷利率基本都是固定的，比如：给你批复的贷款利率为4.9%上浮20%，也就是5.88%；这个上浮20%一般是不会再变动的，会跟随你一直到房贷还完为止。但是如果说央行调整了基准利率，比如从4.9%的基准利率下调到4.65%，那么你的实际还款房贷利率就变为4.65%*（1+20%）=5.58%；反之亦然。

银行是放房贷的唯一单位，对于购房者来说没有选择

第一、一般来说银行的利率调整会参考市场风险和自身营运情况。就拿今年为例，为什么如今的很多城市的房贷利率基本都维持在10%以上的上浮？其原因除去房地产市场风险加大外，也与国家政策调控有关系，毕竟银行的资金也是流入房地产业的大户。加上根据历年的惯例来看，每年下半年都是银行的房贷资金都会出现“规律性短缺”，银行也是要自负盈亏的，不在这个时候多点盈利还等到什么时候。

第二、虽然说如今的房贷利率看似比较高，但是房贷还是我国最划算的银行贷款，没有之一。就拿如今的房贷利率上浮20%的5.88%来看，很多朋友都会算一本小帐。贷款100万，那么30年里面仅仅还款利息就高达113万多，看似不划算，但是对比后或许你就不会说了。图上所示是部分小微贷款的额度和利率情况，经过简单的对比计算我们可以发现，这些贷款的年利率基本都在10%以上，而且都是以短期为主。哪怕说如今国家支持的企业银行贷款，其也多数是短期贷款为主，整体与住房贷款的利率相比仍是有巨大劣势的。

综上，房贷利率高我们没有办法，尤其是进入下半年期待房贷利率下调已经不现实，一般来说上半年的利率会有大的下行空间。如果你已经以高利率购买了房产，就不用考虑未来房贷利率会出现大的下降，毕竟我国目前的贷款基准利率已经处于历史最低水平。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响会减少月供吗

央行降息，对整个市场经济都是有影响的，那么对于已经按揭买房的人，会有哪些影响呢？

月供的变化

大多数人买房都会通过首付+贷款的方式，那么就会涉及到未来20年甚至30年的月供，那么央行降息，对于月供有哪些影响呢？首先，已经按揭买房了，那么贷款总额是定的，贷款期限是定的，要影响月供，只有利率水平了，而现在的房贷，利率计算方式有两种，固定利率和LRP利率，简单说明一下，固定利率就是未来不管央行的基准利率怎么变，你的房贷利率一直保持不变，而LRP利率就是说你的房贷利率水平随LRP水平的变化而变化，举个例子，假设你买房的时候是5%的基准利率上浮20%后为6%，那么如果基准利率调整到了6%，那么你的房贷利率就变成了6%的基准利率上浮20%后为7.2%。

央行降息，对于固定利率的房贷，月供不会变化，而对于LRP模式的房贷，月供会变少。

房价的变化（资产价值的变化）

房价的变化取决于多种因素的博弈，而最直接的因素就是钱多钱少，央行降息，就表示要开始像市面上投放货币了，如果其他因素保持不变的话，那么就意味着资产价格会上涨。

借钱短期借款(借钱短期借款的优势与风险)

借钱短期借款作为一种应急的金融服务，近年来备受欢迎。该产品门槛低、放款迅速，尤其适合个人紧急用钱之需求。同时，借款方还能根据自己的具体情况选择不同的期限和还款方式，更好地适应自身财务状况。但是，借款方在选择借款产品和借款机构时，也需要注意一些风险。以下是一些关键问题及解答：

1.借钱短期借款的额度通常有多大？

借钱短期借款的额度通常在几千到十万元之间，可根据个人实际情况进行选择。

2.借钱短期借款的利率水平如何？

借钱短期借款的利率通常会比传统的银行贷款产品高一些，因为该产品的借款周期较短且审核、审批等成本较高。借款方应该在申请贷款前明确借款利率并计算好还款金额。

3.如何避免因借款短期借款产生的逾期利息费和罚款？

借款方应该在借款前认真审查借款产品合同，了解还款方式、逾期利率等相关费用信息。在还款期限临近时，应尽早联系贷款方进行还款，避免逾期造成不必要的费用支出。

4.借款短期借款的申请流程如何？

借款方可以通过线上平台或线下机构申请借款，根据个人情况提供相应的身份证明、收入证明等信息，等待审核审批即可。线上申请的流程通常更为简单快捷。

5.借钱短期借款需要提供哪些材料？

基本的资料包括身份证明、银行卡信息、工资单或经营收入证明。具体要求可能因机构和产品而异。

6.借钱短期借款存在哪些风险？

借款方应该认真查阅借款产品合同，并选择稳定、有信誉的借款机构。同时，应该注意避免过度负债、高利借款等与自身财务实力不相符的风险。还款期限内需按时归还贷款，避免逾期费用的产生。

总体而言，借钱短期借款作为一种灵活快捷的金融服务，确有其应用场景和优势。但是，借款方在使用该产品时也应该提高警惕，注意避免不必要的风险和费用支出。

借钱借长期还是短期(长期还款是否更划算)

借钱一直是社会上的普遍现象。无论是因为生意需要还是个人消费，都有人需要借钱。但是借钱还款期限长短却一直是一个争议话题。究竟是选择长期还款，还是短期还款呢？下面将从以下五个主题来探讨这个问题。

1.长期还款的优点

分期付款，负担小。

资金周转更灵活。

可以在还款期内有更多自由支配资金。

2.长期还款的缺点

还款总额更多，利息负担更大。

需要持续稳定的收入来源。

因为还款时间长，可能会给借款人带来不必要的压力。

3.短期还款的优点

还款期限短，还款总额相对较少。

不用担心因为还款时间过长而影响生活和工作。

可以更快地摆脱债务。

4.短期还款的缺点

还款数额更大，分期期数少。

如果短期内无法偿还，利息负担更大。

如果资产变现不及时，短期内还款的压力也比长期还款大。

5.长短期还款并无定论

根据不同的经济状况和借款目的，选择长短期还款都有利弊。如果借款人当前没有稳定的收入来源或者生意不太景气，就不宜选择长期还款。如果借款人的收入水平比较稳定，而且有稳定的资产增值，选择长期还款也未尝不可。总之，选择还款期限要根据自己的实际情况来决定。

在这个借贷随处可见的时代，了解借款还款的选择并做出正确判断将会对我们的生活有更多的帮助。

沈阳正规贷款哪家好

在选择沈阳地区的正规贷款公司时，您可以考虑以下几个因素来评估它们的可靠性和口碑：

1. 许可和资质：确保选择持有合法许可证和相关资质的贷款公司。合规性是一个重要的指标，表明该公司受到监管机构的监督并遵守相关法律法规。

2. 口碑和信誉：了解贷款公司的口碑和信誉如何。您可以通过在线搜索、阅读用户评价和经验分享，或咨询身边的朋友、家人和同事来获取他们的建议和意见。

3. 利率和费用：了解贷款公司的利率和费用结构。比较不同公司的利率水平，并注意是否有隐藏费用。选择那些透明并提供合理利率的公司。

4. 借款条款和条件：仔细阅读和理解贷款合同中的条款和条件。确保您了解还款期限、罚息规定、逾期费用等细节，并确保自己能够满足这些要求。

5. 服务质量：评估贷款公司的服务质量和专业性。他们应该能够提供准确的信息、及时的支持，并解答您的疑问。

请注意，选择正规贷款公司时，不要轻信过度宣传或承诺过好的公司。务必进行充分的调查、比较和评估，确保您选择的公司具有合法性、可靠性和适合您需求的特点。

计分录怎么做(短期借款记录方法与要点解析)

在日常生活中，我们难免会遇到亲戚朋友向我们借钱的情况。如果是一笔较大数额，我们需要考虑借款的储备金。但如果只是一笔小金额，我们可以选择使用短期借款的方法，这时我们应该如何记录呢？

一般来说，短期借款属于流动负债，我们应该在负债一栏记录。科目的名称应该取为“短期借款”。而当我们收到这笔款项的时候，我们应该将它记录为“现金”或“银行存款”等科目应付账款中。

随着时间的推移，我们应该按照约定的时间归还借款。这时，我们需要将归还借款的事项记录在“应付账款”中。归还借款的资金来源可以是“现金”或“银行存款”。现金的情况下应该在“资金往来”项中进行记录。

在进行短期借款记录的时候，要遵循会计的原则。比如当我们向亲戚借款的时候，虽然金额不大，但我们仍然应该签署借据，以避免日后出现纠纷。同时我们也应该在工作日志中记录好这笔借款的具体情况，以备后期查找。

总之，借钱给别人是一件风险较大的事情，我们需要根据实际情况进行判断。当我们决定采用短期借款方式的时候，我们应该遵循会计原则进行记录，以确保记录的准确性。同时，在借款的同时我们也应该注意风险控制。