老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房贷可以申请降息吗和央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响会减少月供吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房贷可以申请降息吗以及央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响会减少月供吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

转按揭怎么降低利率

1.转按揭要想降低利率需要新的借款人是首套房的证明。

房贷可以申请降息吗(对已经按揭买房的人有啥影响会减少月供吗)

2.转按揭降低利率的方法只有，借款人是首套房或者购买自住的90平米以下的刚需住房，再有的方法是降低借款的期限。

房贷利率高怎么办，突然降了怎么办

感谢邀请回答这个问题，对于房贷利率的问题已经写过好几篇文章了，但是仍然有不少朋友对于房贷利率是认识不到位，近期就受到很多朋友的询问。借此机会简单谈谈我的观察。

房贷利率调整指的是基准利率，跟银行主动上浮的部分没有关系

第一、我国银行的房贷利率采取的是央行定基准，市场化调整利率的形式。简单来说就是，基准利率是由央行决定的，比如：5年以上的房贷基准利率为4.9%，这就是由央行决定的。银行放给购房者或者企业的具体利率是由银行根据当时的市场情况做出决定，比如：如今很多房贷利率上浮20%，这个上浮比例就是由银行自己决定的。这个决定早在2015年央行就全面放开了，也就是说不仅仅是贷款利率还有存款利率上浮或下调银行都是有自主权的，实行的是上不封顶、下不到底的形式。

第二、央行的利率调整仅仅涉及到基准利率（也就是我们说的降息），银行房贷利率一旦签订后很难有大的波动。有过房贷经验的朋友应该知道这点（当然多数人并未在意），一般银行放贷签订的房贷利率基本都是固定的，比如：给你批复的贷款利率为4.9%上浮20%，也就是5.88%；这个上浮20%一般是不会再变动的，会跟随你一直到房贷还完为止。但是如果说央行调整了基准利率，比如从4.9%的基准利率下调到4.65%，那么你的实际还款房贷利率就变为4.65%*（1+20%）=5.58%；反之亦然。

银行是放房贷的唯一单位，对于购房者来说没有选择

第一、一般来说银行的利率调整会参考市场风险和自身营运情况。就拿今年为例，为什么如今的很多城市的房贷利率基本都维持在10%以上的上浮？其原因除去房地产市场风险加大外，也与国家政策调控有关系，毕竟银行的资金也是流入房地产业的大户。加上根据历年的惯例来看，每年下半年都是银行的房贷资金都会出现“规律性短缺”，银行也是要自负盈亏的，不在这个时候多点盈利还等到什么时候。

第二、虽然说如今的房贷利率看似比较高，但是房贷还是我国最划算的银行贷款，没有之一。就拿如今的房贷利率上浮20%的5.88%来看，很多朋友都会算一本小帐。贷款100万，那么30年里面仅仅还款利息就高达113万多，看似不划算，但是对比后或许你就不会说了。图上所示是部分小微贷款的额度和利率情况，经过简单的对比计算我们可以发现，这些贷款的年利率基本都在10%以上，而且都是以短期为主。哪怕说如今国家支持的企业银行贷款，其也多数是短期贷款为主，整体与住房贷款的利率相比仍是有巨大劣势的。

综上，房贷利率高我们没有办法，尤其是进入下半年期待房贷利率下调已经不现实，一般来说上半年的利率会有大的下行空间。如果你已经以高利率购买了房产，就不用考虑未来房贷利率会出现大的下降，毕竟我国目前的贷款基准利率已经处于历史最低水平。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响会减少月供吗

央行降息，对整个市场经济都是有影响的，那么对于已经按揭买房的人，会有哪些影响呢？

月供的变化

大多数人买房都会通过首付+贷款的方式，那么就会涉及到未来20年甚至30年的月供，那么央行降息，对于月供有哪些影响呢？首先，已经按揭买房了，那么贷款总额是定的，贷款期限是定的，要影响月供，只有利率水平了，而现在的房贷，利率计算方式有两种，固定利率和LRP利率，简单说明一下，固定利率就是未来不管央行的基准利率怎么变，你的房贷利率一直保持不变，而LRP利率就是说你的房贷利率水平随LRP水平的变化而变化，举个例子，假设你买房的时候是5%的基准利率上浮20%后为6%，那么如果基准利率调整到了6%，那么你的房贷利率就变成了6%的基准利率上浮20%后为7.2%。

央行降息，对于固定利率的房贷，月供不会变化，而对于LRP模式的房贷，月供会变少。

房价的变化（资产价值的变化）

房价的变化取决于多种因素的博弈，而最直接的因素就是钱多钱少，央行降息，就表示要开始像市面上投放货币了，如果其他因素保持不变的话，那么就意味着资产价格会上涨。

会计短期借钱怎么处理的(会计短期借钱的常规处理方法)

在日常会计工作中，有时会有短期借款的情况出现。如果不妥善处理，可能会对企业产生不必要的负面影响。那么，对于会计短期借钱的情况，应该如何处理呢？下面是一些常规的处理方法。

1.确定借款用途

首先需要确定借款的具体用途，比如购买原材料、支付职工工资等。只有明确用途，才能下一步进行借款的具体操作。

2.选择合适的借款方式

针对不同的借款用途，可以选择不同的借款方式，如银行贷款、信用卡透支等。需要根据实际情况选择最合适的借款方式。

3.制定偿还计划

在借款的同时，一定要制定好偿还计划，规定好每次还款的时间和金额，并按时还款，避免逾期产生罚息等情况。

4.建立借款台账

为了便于管理，对于每一次的借款都需要建立台账，记录借款金额、用途、还款计划等信息，并及时更新维护。

5.及时归还借款

如果借款没有按时还清，会影响企业的信誉度，甚至会产生诉讼纠纷。因此，一定要及时归还借款，保持良好的信用评级。

6.加强内部控制

在日常会计工作中，需要加强内部控制，建立完善的财务管理制度和流程，防范各种风险，保障企业的财务安全。

总之，对于会计短期借款的情况，需要严格按照上述处理方法进行操作，确保借款安全、用途合规、及时归还，并加强内部控制，为企业的发展保驾护航。

东莞私人短期借钱(东莞私人短期借钱风险有多大)

在东莞这个经济发展比较快的城市，很多人因为各种原因需要借钱，但是银行贷款手续繁琐，利息高，并且审核时间长，因此很多人选择找私人借钱。私人借钱的快速和方便让许多人选择了这种方式，但是私人借钱也存在一定的风险。

如果需要借钱，最好是选择正规的金融机构，因为私人借贷是属于民间借贷，不受法律保护，也很难保证合同的法律效力。而且一旦出现纠纷，私人借款人甚至可能出现无法联系的情况，这时候法律维权会很麻烦。所以在借款之前，最好多方面了解了解借贷人的信用情况以及经济实力，同时签订一份清晰明确的借款合同，并有法律制裁措施。

除此之外，如果筹借的是高风险贷款，最好对自己的风险有一个清楚的认识，避免盲目进入，导致自己进入更大的经济风险。同时，避免在借款时过于着急，多比较几家金融机构，选择较为合适的，能够给自己造成较小经济损失的方案。

总之，在东莞这个城市，虽然私人借贷比较普及，但是在选择时需谨慎，把握好风险度，避免进入更大的经济风险中。

沈阳私人借款，压身份证私人贷5万

私借空放，10分钟放款

急用钱，私借，一张借条放款，不看征信，快速拿钱

只要️还款能力，（企业，店铺，房产，车，上班族）额度1～500万，随借随还，应急周转，当天放款

长春二手房抵押贷款最新政策(长春房屋抵押贷款的变化)

最近几年，长春房价一直稳步上涨，许多购房者选择了二手房，而二手房的抵押贷款政策一直是大家关注的焦点。然而，近日长春市发布了新的关于二手房抵押贷款的政策，让人们对市场有了一定的预期。

新的政策摒弃了之前的“按揭额度”模式，而是采用了“按房屋价格比例”的方式。即，购房者可以贷款房屋价格的70%至80%。这一政策的实施，有效防止了“高杠杆”现象，为购房者提供了更加合理的贷款额度。

除了贷款额度调整外，新政策还对抵押贷款利率进行了调整。现在，购房者可以按照自己的贷款额度和期限，选择不同的利率，这样可以更好地满足不同人群的需求。

具体来说，购房者可以选择基准利率、按揭固定利率或者定期调整利率。其中，定期调整利率较为略高，适合在短期内还贷的购房者。而按揭固定利率则适合在一段时间内还贷的购房者。

在了解了新的抵押贷款政策后，购房者还需要留意一些细节问题。首先，购房者应该在选择房屋时，注重房屋的质量和售后服务，避免出现质量问题后无法得到解决的情况。

其次，购房者还需要对自己的贷款额度有一个明确的认识，不要盲目跟风贷款，以免造成经济压力。此外，购房者还需要了解各种贷款利率的优缺点，选择最适合自己的贷款方式。

对于市场，长春二手房抵押贷款政策的变化将会带来一定的影响，一方面可以促进购房者更加理性地购房，另一方面也可以缓解市场上的压力，稳定市场。同时，新政策也催生了一些新的抵押贷款业务，为市场的创新和发展提供了基础。

长春二手房抵押贷款政策的变化对于整个市场来说，是一个比较重要的转折点。政策的实施可以缓解市场的压力，为购房者提供更加良性和合理的贷款机制。但是，购房者在贷款时还是需要注意相关问题，以免贷款给自己带来很大的经济压力。相信在政策的引导下，长春的房地产市场将会更加健康和有序。